전기차의 현재와 미래를 체험할 수 있는 EV트렌드코리아 2025가 서울 코엑스에서 6월 3일 개막합니다.EV트렌드코리아 2025 개요EV트렌드코리아 2025는 국내 최대 규모의 전기차 전문 전시회로, 환경부가 주최하고 코엑스, 한국배터리산업협회, 한국자동차환경협회가 공동 주관합니다. 올해 전시는 역대 최대 규모로, 총 95개사가 참가해 451개 부스를 운영합니다.이번 전시회에서는 완성차, 전기차 충전기, 인프라, V2G 기술 등 전기차 관련 전 산업 분야의 기술이 총출동합니다.전기차 시승행사 ‘EV Ride 2025’EV Ride 2025는 방문객이 직접 전기차를 시승해볼 수 있는 행사입니다. 코엑스 남문에서 출발해 강남 일대를 순회하는 약 3km 코스를 따라 다양한 브랜드 차량을 체험할 수 있습니다. ..

6월은 전국 방방곡곡에서 다양한 지역 축제와 문화행사가 펼쳐지는 시즌입니다.2025 6월 축제 일정을 한눈에 확인하고, 여행 계획을 세워보세요. 지역별 특색 있는 행사와 계절을 담은 체험 프로그램이 가득합니다.서울 · 수도권 축제 일정성북세계음식축제 누리마실 (6월 15일, 서울 성북구) 세계 각국의 음식을 맛보고 문화를 체험할 수 있는 글로벌 푸드 페스티벌입니다.경춘선 공릉숲길 커피축제 (6월 7일~8일, 서울 노원구) 도심 속 숲길에서 커피 향기와 음악이 어우러지는 이색 축제입니다.고양행주한우 숯불구이축제 (6월 7일~8일, 경기 고양시) 특산물인 한우를 맛보며 다양한 먹거리 체험과 전통 공연이 펼쳐집니다.양평밀축제 (6월 5일~8일, 경기 양평군) 밀과 보리를 주제로 한 농촌 체험 프로그램과 자연 ..

2025 여름, 전기요금 폭탄 피하려면? 지금 꼭 알아야 할 에너지 절약 전략에 대해 알아봅니다.당신의 여름, 전기요금 괴물이 다가옵니다2025년 여름, 기상청은 40도에 가까운 폭염 일수를 예보했고, 정부는 전기요금 인상을 단행했습니다. 무더운 날씨에 에어컨을 하루 종일 틀 수밖에 없는데, 그 대가는 고지서로 돌아옵니다.지난해 여름보다 15% 이상 오른 전기요금을 보고 충격을 받으셨나요? 특히 아이가 있는 가정, 재택근무 중인 직장인이라면 하루에도 수십 번 에어컨 전원을 켜고 끄는 고민을 반복했을 겁니다.에너지 절약으로 돈 세이브저 역시 2024년 여름, 두 자녀와 함께 집에서 생활하며 매달 30만 원 가까운 전기요금을 지불했습니다. 하지만 이후 실제 효과가 입증된 에너지 절약법을 실천한 결과, 202..

부동산 경매는 단순히 가격만 보고 입찰하는 투자 방식이 아닙니다. 권리분석과 임차인에 대한 정확한 이해 없이는, 높은 수익률은커녕 낙찰 후 큰 손실을 볼 수 있습니다.이번 글은 그동안 다뤄온 경매 기초 강의의 핵심을 한눈에 복습하면서, 실전 입찰 전에 반드시 확인해야 할 체크리스트를 정리한 종합 정리편입니다.📚 그동안 다룬 핵심 강의 요약1~2강: 경매 개념과 사건번호 검색, 대법원 사이트 활용법3~5강: 물건 검색 방향 설정, 권리분석의 기초, 소멸 vs 인수 개념6~7강: 임차인 분석 I, II – 전입일, 확정일자, 배당요구 이해8~10강: 전입확인 실무, 낙찰 후 절차, 명도 협상 및 유치권 대응11~14강: 사건 검색 실습, 권리 혼합 사례, 명도 유형별 전략15~17강: 낙찰가 산정 전략, ..

부동산 경매는 높은 수익률을 기대할 수 있는 투자 방식이지만, 구조와 절차가 복잡해 실수하기 쉽습니다. 특히 경매 초보자의 경우, 잘못된 정보 해석이나 섣부른 낙찰로 인해 낭패를 보는 경우가 적지 않습니다.이번 글에서는 초보자들이 경매 과정에서 흔히 저지르는 실수 유형과, 그 실수를 줄이기 위한 사전 점검 포인트를 사례 중심으로 정리해보았습니다.1. 감정가만 믿고 입찰가를 정하는 실수초보자들이 가장 흔히 저지르는 실수 중 하나는 감정가를 기준으로 입찰가를 정하는 것입니다. 감정가는 기준일 시점의 참고가격일 뿐, 실제 시장에서는 시세보다 높게 또는 낮게 책정되는 경우가 많습니다.예를 들어, 감정가 3억 원 아파트의 최근 실거래가는 2억 6천만 원이었는데, 감정가 기준으로 90%를 써서 낙찰받았다면 오히려 ..

경매에서 물건을 낙찰받았다고 해서 바로 입주할 수 있는 것은 아닙니다. 대부분의 경우, 그곳에는 누군가가 여전히 살고 있거나 물건을 보관 중입니다. 이를 ‘점유자’라고 하며, 이들이 자발적으로 나가주지 않으면 명도라는 절차를 거쳐야 합니다.이번 글에서는 낙찰 이후 점유자 대응 전략부터, 명도소송 절차, 협상 시 유의점까지 실전에서 바로 활용할 수 있도록 정리했습니다.👥 점유자의 유형별 대응 전략점유자는 크게 다음과 같은 유형으로 나눌 수 있습니다:임차인: 전입신고 및 확정일자를 가진 세입자소유자: 이전 집주인이 여전히 거주 중인 경우무단점유자: 계약 없이 점유 중인 사람, 또는 알 수 없는 제3자유치권 주장자: 공사업체 등, 비용 미지급을 이유로 퇴거 거부1. 임차인임차인은 계약에 따라 거주하던 사람으..

경매물건을 분석할 때 가장 중요한 것은 권리관계입니다. 그 중에서도 근저당권이 설정된 아파트는 매우 흔하게 접할 수 있는 유형입니다. 이번 글에서는 실제 경매에 나온 아파트 사례를 바탕으로, 등기부 내용, 전입신고일, 확정일자, 배당권리 여부까지 하나씩 분석해보겠습니다.이 과정을 따라가다 보면, 낙찰 전 체크해야 할 권리분석 루틴이 자연스럽게 익혀질 것입니다.🏘️ 사례 개요: 서울 송파구 A아파트사건번호: 서울동부지방법원 2024 타경 12345 물건: 송파구 문정동 소재 A아파트 감정가: 6억 5,000만 원 최초 입찰기일: 2024년 5월 20일등기부등본 주요 내용:구분내용소유자김OO근저당권국민은행 / 채권최고액 4억 5,000만 원 / 설정일: 2020.11.15가압류OO캐피탈 / 2022.04...

경매에서 입찰에 성공하면 마치 모든 절차가 끝난 것처럼 느껴지기도 합니다. 하지만 실제로는 그때부터가 본격적인 시작입니다. 잔금 납부, 소유권 이전, 명도 문제, 유치권 대응까지… 낙찰 후 절차를 잘 모르고 접근하면 불필요한 분쟁이나 손실이 발생할 수 있습니다.이번 글에서는 경매 낙찰 이후에 거쳐야 할 주요 단계들을 순서대로 정리해보았습니다. 하나씩 체크하면서 마무리까지 깔끔하게 처리하는 데 도움이 되기를 바랍니다.💰 잔금 납부와 소유권 이전경매 입찰에 성공하면, 법원으로부터 '낙찰허가결정'을 받게 됩니다. 그 다음 단계는 잔금 납부입니다. 잔금은 입찰가에서 보증금을 제외한 나머지 금액을 의미합니다.잔금 납부 시 유의사항:납부 기한: 보통 낙찰허가결정일부터 30일 이내납부 장소: 사건을 담당한 법원 지..

부동산 경매를 준비하면서 가장 먼저 확인하게 되는 것 중 하나는 ‘세입자가 있는지’입니다. 그런데 단순히 누가 살고 있는지를 아는 것만으로는 부족합니다. 그 사람이 언제 전입신고를 했는지, 확정일자는 받았는지에 따라 낙찰자가 보증금을 인수할 수도, 안 할 수도 있기 때문입니다.이번 글에서는 전입신고와 확정일자를 동시에 처리하는 방법과 등기부와 점유 상태를 비교하여 리스크를 줄이는 요령을 실전 중심으로 정리해보았습니다.📍 전입신고와 확정일자는 언제 하는 것이 좋을까?임차인이 법적으로 보호받기 위해서는 두 가지를 반드시 갖춰야 합니다:전입신고 (주민등록 이전)확정일자 (계약서에 날짜를 찍는 행위)이 두 가지가 모두 충족되면, 세입자는 '우선변제권'을 얻게 됩니다. 특히 소액임차인의 경우에는 법에서 정한 금..

부동산 경매에서 ‘임차인’은 낙찰자에게 가장 중요한 변수 중 하나입니다. 겉보기에 좋은 물건이라도 임차인의 권리를 정확히 분석하지 못하면, 낙찰 후 보증금을 대신 물어주는 상황이 생길 수 있기 때문입니다.이번 글에서는 임차인 권리 분석의 핵심 요소인 대항력, 우선변제권, 확정일자, 배당요구신청에 대해 쉽게 정리해드리겠습니다. 이 개념들을 이해하고 적용할 수 있어야, 안전한 낙찰이 가능해집니다.🏠 대항력이란 무엇인가요?대항력이란 ‘나 이 집에서 살고 있으니, 새로운 소유자가 와도 나를 함부로 내보낼 수 없다’는 권리입니다. 즉, 임차인이 정당한 절차를 밟았다면, 집주인이 바뀌어도 계속 살 수 있는 권리를 말합니다.📌 대항력 요건주택에 전입신고를 해야 합니다. 주민등록상 주소를 해당 주택으로 이전해야 합..